Name: Cáceres - Castañar de Ibor - 47193m2
SKU: TR390496
Price: 35000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR390496

14 foto

Venta

Tipo de oferta

No urbanizable

Tipo de suelo

47 193 m²

Superficie de la parcela

Descripción

Español

English

957-RUAL. RUAL GESTIÓN INMOBILIARIA ofrece finca rústica situada en el término municipal de Castañar de Ibor, en un entorno natural de gran valor paisajístico y cinegético.

La propiedad está compuesta por dos referencias catastrales, con superficies de 13.443 m² y 33.750 m², que suman un total de 47.193 m² (4,72 hectáreas aproximadamente).

Características agrarias

La finca cuenta actualmente con plantación de olivos en producción, con un rendimiento medio aproximado de 6.000 kg de aceituna anuales (CORNICABRA), lo que aporta un aprovechamiento agrícola consolidado.

Además de los olivos, la vegetación autóctona es abundante y diversa, destacando la presencia de:

Alcornoques

Madroños

Jara

Otras especies propias del monte mediterráneo

Esta combinación configura un ecosistema típico de la comarca, con alto valor ambiental y excelente integración paisajística.

Recursos naturales

Uno de los elementos más singulares de la finca es la presencia de un arroyo que atraviesa la propiedad, aportando frescor, biodiversidad y un atractivo añadido tanto desde el punto de vista ecológico como cinegético.

Potencial cinegético

Si bien dispone de aprovechamiento agrícola, su mayor potencial radica en la caza mayor, actividad característica de la zona. La finca ofrece la posibilidad de integrarse en el coto de caza de la localidad, lo que incrementa notablemente su interés para inversores y aficionados al aprovechamiento cinegético (jabalí, ciervo y otras especies habituales del entorno).

Entorno

Ubicada en un enclave natural privilegiado, dentro del área de influencia del Geoparque Villuercas-Ibores-Jara, la finca combina producción agrícola, riqueza forestal y potencial cinegético en un entorno de gran belleza y tranquilidad.

En conjunto, se trata de una propiedad versátil, ideal tanto para explotación agrícola como para uso recreativo y cinegético, con recursos naturales propios y excelente integración en el medio rural extremeño.

ALQUILE Y VENDA CON TOTAL SEGURIDAD, PROTECCIÓN Y GARANTÍA.

Rustic estate for sale located in the municipality of Castañar de Ibor, set in a natural environment of great scenic and hunting value.

The property consists of **two cadastral parcels**, measuring **13,443 m²** and **33,750 m²**, with a total surface area of **47,193 m²** (approximately 4.72 hectares).

### Agricultural Features

The estate currently includes **productive olive groves**, with an average annual yield of approximately **6,000 kg of olives**, providing an established agricultural income.

In addition to the olive trees, the land features abundant native vegetation, including:

* **Cork oaks**

* **Strawberry trees (Arbutus unedo)**

* **Rockrose (Cistus species)**

* Other typical Mediterranean woodland species

This combination creates a well-preserved Mediterranean ecosystem with strong environmental and landscape value.

### Natural Resources

One of the estate’s most distinctive features is a **stream that runs through the property**, enhancing biodiversity and adding both ecological and aesthetic appeal.

### Hunting Potential

Although it offers agricultural production, the estate’s **greatest potential lies in big game hunting**, which is characteristic of the area. The property offers the possibility of **joining the local hunting reserve**, significantly increasing its appeal for investors and hunting enthusiasts (including wild boar, deer, and other species common to the region).

### Surroundings

Located in a privileged natural setting within the area of influence of the Geoparque Villuercas-Ibores-Jara, the estate combines agricultural productivity, forest richness, and hunting potential in an environment of outstanding beauty and tranquility.

Overall, this is a versatile property, ideal for agricultural exploitation, recreational use, or hunting purposes, offering its own natural resources and excellent integration into the rural landscape of Extremadura.